Квартира покупается на семью.

Раньше можно было взять кредит только на одного, если второй подписывал нотариальное согласие. Теперь эта опция исчезает.
Оба супруга становятся созаёмщиками и несут ответственность вместе.
Исключение — только если ваш муж или жена иностранец.
________________________________________
А что на практике? Давай разберём
Пример 1.
Вы с супругом ещё не брали льготную ипотеку. Можете купить одну квартиру на двоих. Но если кто-то из супругов банкрот, то выйти на сделку не получится.
Пример 2.
Один из вас уже брал льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года. Всё ещё можете купить одну квартиру на двоих
Пример 3.
Если у кого-то из вас уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, то нужно:
● погасить её полностью,
● родить ещё одного ребёнка
________________________________________
Какие программы считаются «льготными»?
Не только «Семейная». Сюда же относятся:
● Сельская ипотека,
● Дальневосточная и Арктическая,
● Для IT-специалистов,
● Региональная,
● «Господдержка для всех 2020».
Если вы по любой из них уже получали кредит — это считается.
________________________________________
Что это значит для вас?
● Плюс: ответственность общая, решения — тоже.
● Минус: банк будет проверять доходы и кредитную историю обоих. Если у одного проблемы с долгами или плохая КИ — могут отказать или снизить сумму кредита.
________________________________________
Итог: две подписи — одна ответственность
С февраля 2026 года семейная ипотека станет по-настоящему семейной. Это не хорошо и не плохо — это просто новые правила.

А если не хотите разбираться в нюансах сами — можно позвать специалиста